597 Rg St-Régis, Saint-Isidore

Édifice commercial situé sur un coin de rue, offrant une excellente visibilité, bien entretenu, rénové et agrandi en 2012 avec un aménagement intérieur entièrement refait et toiture en tôle. Situé à 10 min du Pont Mercier et 5 min de la 30. Anciennement exploité jusqu'en 2025 comme garderie pouvant accueillir 39 enfants alors que les services de garde sont actuellement très recherchés dans le secteur, notamment dans la ville de St-Isidore. L'aménagement de garderie, le mobilier et les équipements pour l'exploitation de la garderie sont toujours sur place et son inclus dans la vente. Cette bâtisse au cachet ancestral avec des espaces lumineux, plusieurs salles polyvalentes, cuisines et aires fonctionnelles déjà en place est également idéale pour une reconversion rapide pour divers usages commerciaux, professionnels ou institutionnels. Une opportunité rare pour investisseurs ou occupants à la recherche d'un immeuble distinctif aux multiples possibilités. Une propriété offrant une combinaison intéressante de superficie, terrain et emplacement et aménagement existant idéal pour un propriétaire-occupant, en entrepreneur, centre d'affaires, location de bureau ou un investisseur souhaitant adapter le bâtiment pour un projet.

À noter que le permis de garderie n'est plus en vigueur et qu'aucune autorisation ni permis n'est transféré avec la vente. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité ou autorités compétentes et obtenir les autorisations et permis nécessaires. À noter que cette vente est effectuée dans le cadre d'une succession et sans garantie légale et aux risques et périls de l'acheteur.